380 qm Gewerbefläche - 1a Lage - Einzelhandel, Büro, Praxis, Tanzschule - Betreiberwohnung mgl.



Objektart: Ladenlokal

Lage: Düren

Quadratmeter: 380
 

 

Schaufenster

Top Lage

 

 

Mietpreis: € 2.700,00 pro Monat

Objektbeschreibung


Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche in bester Lage von Düren? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. 

Unsere angebotene Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage gegenüber der Fußgängerzone und wird täglich von tausenden Personen frequentiert.

Die Gewerbeeinheit bietet 380 Quadratmeter Verkaufsfläche und 250 Quadratmeter Nutzfläche. 

Ein Lastenaufzug befördert Ihre Ware zwischen dem Erdgeschoss und Kellergeschoss. 

Eine Vorbereitung für ein Kühlhaus im Kellergeschoss wurde bereits getroffen. 

Im Objekt ist eine Be- und Entlüftungsanlage verbaut. Eine Erweiterung für eine Klimaanlage ist dadurch möglich. 

Bis zu fünf Stellplätze können an der Rückseite des Objektes angemietet werden. 

Für eine Zulieferung bietet sich die Rückseite ebenfalls bestens an. Hier erreicht man auch sehr schnell den Lastenaufzug für den Kellerbereich. 

Zur Gewerbeeinheit gehören noch Büroräume, Gemeinschaftsräume, eine Küche und sanitäre Einrichtungen, getrennt für Damen und Herren. 

Eine Betreiberwohnung kann mit angeboten werden.

Lage


Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage umgeben von Banken, Geschäften, dem City-Carrée und dem Kaiserplatz als Mittel-und Busverkehrsknotenpunkt der Stadt.

Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt.

Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.

 

Ausstattung


Die Schaufensterfront beträgt 9,7 Meter. 

Der größte Verkaufsraum hat eine ungefähre Grundfläche von 12,3 Meter x 28,2 Meter.

Grundrisse

Grundriss_EG

Grundriss_EG

Sonstiges


Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit unserer angebotenen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier bleiben keine Wünsche offen.

 


Provision für Mieter: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

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