Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Mönchengladbach

Objektart: Eigentumswohung 
Lage: Mönchengladbach

Wohnfläche in m² ca.: 41

Zimmer: 2

 

 

 

 


 

Kaufpreis: € 99.000,00

  • Energieausweis
  • liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer zentrumsnahen 2-Zimmer Wohnung mit Gartennutzung?  

Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. 

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer ruhigen Straße. Das 10-Familienhaus wurde 1961 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. 

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden und ist derzeit für 460,- Euro warm (300,00 Euro Kaltmiete) vermietet.  

Beheizt wird die Wohnung per Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. 

Die Instandhaltungsrücklage beträgt 17.000,- Euro. 

Die Einbauküche von 2013 ist im Kaufpreis enthalten. 

Durch die Diele kommen Sie in alle angrenzenden Räume.

Grundrisse

20085_Grundriss

20085_Grundriss

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. 

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Stadt Mönchengladbach besteht in ihren heutigen Grenzen seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, nachdem die (alte) kreisfreie Stadt Mönchengladbach mit der kreisfreien Stadt Rheydt und der Gemeinde Wickrath (Kreis Grevenbroich) zur neuen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde.

Die Einwohnerzahl stieg im Jahr 1921 erstmals auf über 100.000. Am 31. Dezember 2019 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtstadt laut dem Statistischen Landesamt des Landes Nordrhein-Westfalen 261.034.

Mit Mönchengladbach Hauptbahnhof und Rheydt Hauptbahnhof hat Mönchengladbach als einzige Stadt Deutschlands zwei Hauptbahnhöfe.

Provision:4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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