Luxuriöse, teilmöbilierte und kurzfristig verfügbare Wohnung in bester Lage

 

Objektart: Wohnung

Lage: Köln

Quadratmeter: 65,46

Top Lage

 

Mietpreis: € 1110,00 pro Monat

Objektbeschreibung

Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit 65,46 Quadratmeter Wohnfläche in bester Lage von Köln Marienburg mit hervorragender Anbindung und absoluter Rheinnähe. 

Das 2016 fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet eine sehr gehobene Ausstattung und die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. 

Der Aufzug bringt Sie komfortbabel in die 5. Etage. Dies ist auch direkt von der Tiefgarage aus möglich. 

Eine Lüftungsanlage sorgt jederzeit für eine gute Belüftung der Räume. 

Die Wohnung ist bereits teilmöbiliert. Unter anderem mit Küche, Kleiderschrank, Boxspringbett, Couch, Esstisch mit Stühlen und einem Sideboard. 

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen für diverse Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

Vom Flur aus gelangen Sie in alle angrenzende Räume. 

Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und Bio-Ethanol-Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende und halb offene Küche bietet alle kulinarischen Möglichkeiten an. Die Küche ist maßgefertigt und mit hochwertigen Siemens Geräuten inkl. Geschirrspülmaschine ausgestattet. 
Vom Wohnzimmer aus haben Sie unter anderem Zugang zum Balkon, der komplett überdacht ist. 

Das Schlafzimmer sticht mit seinem guten Schnitt hervor. Hier wurde ein maßgefertigter Kleiderschrank verbaut, der ebenfalls in der Wohnung verbleiben wird. Vom Schlafzimmer aus besteht auch ein Zugang zum überdachten Balkon. 

Das Tageslichtbad bietet eine große geräumige Badewanne und ist mit hellen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. 

Ein hochwertiger und moderner Parkettboden ist in den Wohnräumen und in der Küche verlegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.  

Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet. 
Die Fenster sind isolierverglast, speziell wärmegedämmt und mit einem Schallschutz versehen. 

Die Haustüre ist mit einem Sicherheitsschloss und Riegel gesichert. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für weitere Sicherheit.

Grundrisse

 
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Grundriss
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Grundriss

Lage

Der Stadtteil Marienburg liegt im Süden der Stadt Köln. Politisch gehört er dem Stadtbezirk Rodenkirchen an. Marienburg zählt zu den bevorzugten und auf den Immobilienmarkt bezogen hochpreisigen Kölner Stadtteilen.

Marienburg grenzt im Osten an den Rhein, im Süden mit der Bundesautobahn 4 an Rodenkirchen, im Westen an den Stadtteil Raderthal und im Norden an Raderberg und Bayenthal.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig direkt erreichbar. 

Wenige Gehminuten entfernt finden Sie sowohl Bahn- und Busstationen und das beliebte Rheinufer mit seiner Promenade.

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Der Tiefgaragenstellplatz wird seperat mit 120,- Euro monatlich berechnet. 

Die nette Nachbarschaft rundet die Immobilie auf.

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit unserer angebotenen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier bleiben keine Wünsche offen.
 

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