Wunderschöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten, Stellplatz und Fußbodenheizung

Objektart: Eigentumswohnung
Lage: 52393 Hürtgenwald
Ortsangabe: Kleinhau
Baujahr: 1994
Wohnfläche in m² ca.: 64
Zimmer/Räume: 2
Etage: Erdgeschoss
Stellplatz: Pkw-Stellplatz
Keller: ja

 

Kaufpreis: € 69.500,00

 

 

Objektbeschreibung

 

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit Garten in schöner Lage? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

 

Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Ortsteil Kleinhau in Hürtgenwald.

 

Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Acht Parteien befinden sich im Mehrfamilienhaus wieder.

 

Die Wohnung ist derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

 

 

Ausstattung

 

Zwei Wohnräume verlaufen sich über 64 Quadratmeter Wohnfläche.

Durch die Eingangstür erreichen Sie die den gemütlichen Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in alle angrenzenden Zimmer. Bis auf das Schlafzimmer sind alle Böden gefliest.

 

Das Badezimmer bietet Ihnen eine komfortable Badewanne.

 

Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und mit einem Küchenbereich ausgestattet. Die Wunderschöne Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein.

 

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und Platz für einen 2,80 Meter Schrank.

 

Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Wärmeerzeuger ist eine Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

 

Sie haben einen eigenen Kellerraum, ebenfalls einen Wasch- und Trockenraum plus zusätzlichen Fahrradkeller.

 

Das Hausgeld beträgt 75,- Euro im Monat. Gas und Strom werden von den Eigentümern bzw. Mietern selbst angemeldet.

 

 

Lage

 

Hürtgenwald ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Düren. Die Gemeinde liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel.

 

Direkt im Ortsteil Kleinhau befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem ein Rewe und einen Lidl.

 

Vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zu den weiteren Ortsteilen und nach Düren. Der Bus fährt bis zum Dürener Bahnhof durch. Im Ortsteil Zerkall befindet sich die Rurtalbahn mit Anbindung Richtung Düren und Heimbach.

 

Düren ist ca. 10 Kilometer entfernt. In der Dürener Innenstadt befindet sich eine schöne Fußgängerzone. Ebenfalls befindet sich in Düren die Autobahnanschlussstelle zur A4. Aachen erreicht man in unter 30 Minuten.

 

 

Sonstiges

 

Dieses Angebot dürfen Sie nicht verpassen, egal ob Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen oder ob Sie eine solide Kapitalanlage suchen. Die nette Nachbarschafft rundet die Immobilie auf.

 

Überzeugen Sie sich selbst mit der Vielfältigkeit von unserer angebotenen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier bleiben keine Wünsche offen.

 

 

 

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