3-Zimmer Wohnung in bester Lage - absolute Heumarkt- und Rhein-Nähe

Objektart: Eigentumswohnung
Lage: 50676 Köln
Ortsangabe: Altstadt-Süd, Bezirk Innenstadt
Baujahr: 1963
Wohnfläche in m² ca.: 82
Zimmer/Räume: 3
Etage: 2
Keller: ja

 

Kaufpreis: € 459.000,00

 

 

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung unmittelbar in der Nähe vom Heumarkt und Rhein gelegen, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

 

Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien im zweiten Obergeschoss und bietet 82 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern.

Auf Grund der drei ähnlich großen Zimmer ist die angebotene Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder auch sehr gut als WG geeignet.

 

Die Wohnräume sind alle mit hellem Laminatboden versehen und haben eine perfekte Größe, so dass hier alle Gestaltungsmöglichkeiten in Frage kommen. Die Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, so dass die Sonne für einen schönen Lichteinfluss sorgt.

 

Im Flur und Küchenbereich sind Fliesen verlegt.

 

Das Badezimmer wurde mit neuen und hellen Wandfliesen ausgestattet und beinhaltet eine Badewanne.

 

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Hier kann man sich frei entfalten, zwei große Küchenzeilen haben hier genug Platz.

 

 

Lage

 

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Köln, Heumarkt und Rhein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bahnhaltestelle befindet sich 300 Meter zu Fuß entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein sehr großes Gastronomieangebot ist in unmittelbarer Nähe, hier haben Sie freie Wahlmöglichkeiten ob Café, Brauhaus oder eine Bar.

Genießen Sie die schönen Stunden direkt am Rhein und erleben Sie die hervorragende Lebensqualität.

Die großen Einkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse sind nach ca. 500 Meter erreichbar. Der Stadtteil Altstadt-Süd gehört zum Stadtbezirk Innenstadt von Köln.

 

 

Sonstiges

 

Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.01.2018 für 1.055,- Euro monatlicher Kaltmiete vermietet. Laut dem aktuellen Mietspiegel von Wohnungsboerse.net liegt der Durchschnitt bei 13,97 Euro pro Quadratmeter und eine Kaltmiete von 1.145,- Euro ist realistisch.

 

Dieses Angebot dürfen Sie nicht verpassen, egal ob Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen oder ob Sie eine solide Kapitalanlage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst mit der Vielfältigkeit von unserer angebotenen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier bleiben keine Wünsche offen.

 

 

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