Traumblick über Köln - 3 Zimmer inkl. Tiefgaragenstellplatz in Köln-Sülz

Objektart: Eigentumswohnung
Lage: 50939 Köln

Ortsteil: Sülz
Baujahr: 1973
Wohnfläche in m² ca.: 66

Zimmer/Räume: 3

 

1 Tiefgaragenstellplatz

 

großer Balkon


 

Kaufpreis: € 184.900,00

 

 

Objektbeschreibung

 

Das 3-Zimmer-Appartement befindet sich in der 12. Etage des Uni-Centers im Herzen von Köln.

 

Über die bodentiefe Fensterfront hat man einen grandiosen Ausblick auf den Dom und Kölner Stadtteile. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über den allgemeinen Rezeptionsraum mit den Schnellaufzügen.

 

 

Ausstattung

 

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Küchenraum, einem großzügigen Badezimmer mit verglaster Dusche, einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer und einem großen Wohnzimmer sowie dem großen Balkon mit absolutem Panoramablick.

 

Des Weiteren gehört zu diesem 3-Zimmer-Appartement ein Kellerraum sowie TG-Einstellplatz.

 

Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert. Hierzu gehörten unter anderem neue Türen und Türzargen, eine komplette Renovierung des Badezimmers sowie neue Fliesen in der Küche sowie neue Fußbodenbeläge (Laminat).

 

Die Warmmiete in Höhe von 955,- Euro monatlich setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 605,- Euro

Nebenkostenvorauszahlung: 315,- Euro

Stellplatz: 35,- Euro

 

Derzeit gibt es noch eine Brandschutzsonderumlage in Höhe von 112,83 Euro monatlich.

 

 

 

Lage

 
Das UNI-Center Köln ist eines der höchsten und größten Wohngebäude Europas und grenzt unmittelbar an die Universität Köln.
 
Nur knapp 100 Meter sind es bis zur ersten Fakultät und rund 1 km bis zum Uni-Hauptgebäude. Nicht viel weiter ist das beliebte und lebhafte Studentenviertel um den Zülpicher Platz.
 
Gegenüber dem Uni-Center befindet sich das Justizzentrum mit dem Amtsgericht Köln und dem Gebäude des ADAC-Nordrheins.
 
Unmittelbar am Uni-Center befinden sich die Haltestellen der Straßenbahn-Linien 18+19. Die Kölner Innenstadt ist nur vier Bahn-Stationen entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit der Linie 18 in 10 Minuten erreichbar.
 
Die Autobahnen A57 oder A1/A3 erreichen Sie in wenigen Minuten über die Universitätsstraße, die A4 über die Luxemburgerstraße.
 
In der weiteren Umgebung finden Sie eines der größten Kölner Einkaufszentren, mehr als ein Dutzend Feinkostläden sowie alle bekannten Discounter.
 
 

Sonstiges
 

In der weiteren Umgebung finden Sie eines der größten Kölner Einkaufszentren, mehr als ein Dutzend Feinkostläden sowie alle bekannten Discounter.

 

 

 

Provisionshinweis für den Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

 

 

 

 

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