Traumhaftes Anwesen mit Dreifachgarage, Kaminen und Fußbodenheizung in Mönchengladbach



Objektart: Villa
Lage: 41189 Mönchengladbach

Ortsteil: Beckrath

Baujahr: 1983
Wohnfläche in m² ca.: 175
Zimmer/Räume: 5

Dreifachgarage

inklusive Einbauküche

2 Kamine

Fußbodenheizung

 

Kaufpreis € 926.000,-

 

 

Objektbeschreibung

 

Anwesen, bestehend aus repräsentativem Hauptgebäude und großem Gartenhaus. Zwei beeindruckend massive Objekte aus Stein, Eisen und Eichenholz. Gebaut für die „Ewigkeit“ und innerhalb der wunderschönen Anlage harmonisch über gepflasterte Flächen sowie befahrbare Wege miteinander verbunden. Für die Anlage wurden über Jahrzehnte historische Baustoffe wie Eichenholz, Pflastersteine und Bodenfliesen gesammelt und liebevoll mit detailreichen Schnitzereien und Ornamenten verbaut bzw. ergänzt.

 

Über die ausladende Zufahrt erreicht man die durchfahrbare Dreifachgarage (plus Carport) mit hoher Decke. Vier robuste, mit edlen Beschlägen verzierte Eichentore verschließenden diesen Gebäudeteil Richtung Vorderseite und hinteren Garten. Viel Platz für Arbeitsgeräte, mehrere Fahrzeuge oder auch das Wohnmobil. Durch die Garagen kann das Wohnhaus betreten sowie vollständig zum Be- und Entladen umfahren werden.

 

Hauptgebäude wie Gartenhaus bietet durch sehr dicke Wände (Feldbrand-Mauerwerk, Isolierschicht plus Außen-Fachwerk) Sommer wie Winter ein sehr angenehmes Raumklima. Alle verarbeiteten Materialien sind ausschließlich nicht brennbare Naturmaterialien. Weitere Details, wie die sehr schön gestalteten Innenräume, Sicht-Dachstuhl- und Mauerwerk, Deckenbalken, Dielen- und Steinböden lassen sich über Bildern leider nur in Ansätzen zeigen.

 

Neben dem schön angelegten Vorgarten gibt es auf der Rückseite des Hauptgebäudes eine Terrasse und weitere Gartenbereiche. Die gesamte Anlage verfügt über eine eigene Kanalisation über die bspw. auch das gesammelte Regenwasser aller Dächer und Flächen gesammelt und dem gesamten Gelände als Brauchwasser wieder zur Verfügung gestellt wird. Darüber hinaus sind beide Gebäude sowie die Außenanlage beleuchtet (Bewegungsmelder, Laternen und Strahler) und mit zahlreichen Anschlüssen für Wasser, Strom und Drehstrom ausgestattet.

 

Am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet angrenzend liegt schließlich das imposante, dem Hauptgebäude im Stil angepasste Gartenhaus mit ausgedehnter Rasenfläche, Garten sowie Obst- und Nussbäumen. Ursprünglich ein hannoveranerisches Hallenhaus (Fachwerk) wurde es über Jahre aufwendig restauriert, umgestaltet und wieder aufgebaut. Ausgestattet mit moderner Infrastruktur und der vollständiger Anbindung an das Hauptgebäude (Wasser, Strom, Glasfaser, EDV, SAT) könnte der nahezu schalldichte Bau jedem erdenklichen Zweck dienen (Atelier, Wellnessbereich, Lagerhalle, Werkstatt, Stall, uvm.).

 

 

Ausstattung

 

Hauptgebäude:

+ Fußbodenheizung

+ zwei Kaminöfen

+ offene Küche (kochen mit Gas)

+ Böden aus Natursteinplatten, antiken Fliesen, Echtholzdielen

+ Bad mit Wanne und Fenster

+ Gäste WC, WC und Dusche im Keller

+ Holzfenster mit Doppelverglasung

+ idyllisch angelegte Außenbereiche

+ drei Hauseingänge

+ Außenanlage komplett beleuchtet

+ Gas-Zentral-Heizung (aus 2007)

 

Gartenhaus:

+ Küche

+ Internetanschluss Glasfaser

+ Fernsehanschluss

+ Fußbodenheizung vorbereitet

+ Bad vorbereitet Garage für 3 - 4 Autos oder Wohnmobil, Pferdetransporter, etc...

 

Carport, ebenfalls mit hoher Decke. Weitere Stellplätze vorhanden.

 

 

Lage

 

Das Grundstück liegt in einem ländlichen Wohngebiet am Ende einer ruhigen Stichstraße. Im hinteren Teil grenzt es nur noch an weite, offene Wiesenflächen. In unmittelbarer Nähe gibt es nur noch einige landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie einen großen Reithof. Ein Anwesen, das sich kaum mit Text und Bildern beschreiben lässt und bei dem es immer wieder neue Details zu entdecken gibt.

 

 

Sonstiges

 

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

 

 

 

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Kontaktformular

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Hier finden Sie uns

Rhein Ruhr Sieg Immobilien

Köln - Bonn - Recklinghausen

 

 

Kontakt

Terminvereinbarung unter 02235 8402171 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Rhein Ruhr Sieg Immobilien