Liebevoll gestaltete 1-Zimmer EG Wohnung in beliebter Lage von Münster-Hiltrup

Objektart: Eigentumswohnung
Lage: 48165 Münster

Ortsteil: Hiltrup
Baujahr: 1979
Wohnfläche in m² ca.: 50

Zimmer/Räume: 1

Erdgeschoss

 

Balkon, Einbauküche, Kellerraum


 

Kaufpreis: € 128.000,00

 

 

Objektbeschreibung

 

Unsere angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße von Münster Hiltrup.

 

Die liebevoll mediterrane gestaltete 1-Zimmer Wohnung verläuft sich auf 50 Quadratmeter Wohnfläche. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. 

 

Das 1979 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

2017 wurde der Hausflur saniert und mit einem Marmorboden ausgestattet.

 

Eine Gartenmitbenutzung ist ebenfalls möglich.

 

2011 wurden die Wohneinheit komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

 

 

Ausstattung

 

Durch die Eingangstür erreichen Sie die den großen und gemütlichen Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in alle angrenzenden Zimmer.

 

Das Badezimmer bietet Ihnen eine komfortable Badewanne und wurde 2011 modernisiert und neu gefliest. Die ebenerdige Dusche ist komplett aus Marmorstein im mediterranen Flair und sehr pflegeleicht.

 

Das sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist der Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der Wohnbereich wurde mit OSB-Holzfußboden ausgestattet und zusätzlich gedämmt. Die gestaltete Natursteinwand im Wohnzimmer rundet die Immobilie auf. Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne große Balkon mit einer praktischen Abstellkammer sowie einer Markise. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Grillen ein.

 

Die schöne und lichtdurchflutete Einbauküche bietet Ihnen Platz für gemütliche Kochabende in mediterraner Atmosphäre.

 

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer, die sehr stromsparend sind. Die Wohnung wurde ständig instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2011 wurden im Küchenbereich sowie im Wohnbereich die Türen entnommen und durch einen stilvollen Rundbogen ersetzt.

 

Eine Gartenmitbenutzung ist ebenfalls gestattet.

 

Sie haben einen eigenen Kellerraum, ebenfalls einen zusätzlichen Fahrradkeller sowie einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

 

Alle Möbel sowie die Einbauküche können gegen einen Aufpreis ebenfalls erworben werden. Hierdurch lässt sich die Wohnung perfekt an z. B. Studenten vermieten, da diese komplett eingerichtet ist und ein höherer Mietpreis möglich ist.

 

Das Hausgeld beträgt ca. 195,- Euro im Monat.

 

 
Lage

 
Hiltrup liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt Münsters. Es grenzt (im Uhrzeigersinn, beginnend im Südwesten) an Amelsbüren, Vennheide, Gremmendorf, Angelmodde (alle zu Münster), Albersloh (zur Stadt Sendenhorst) und Rinkerode (zur Stadt Drensteinfurt). 
 
Hiltrup ist einer der Außenstadtteile sowie als „Münster-Hiltrup“ der Stadtbezirk 9 der kreisfreien Stadt Münster in Westfalen und mit etwa 25.000 Einwohnern der größte Stadtteil.
 
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen.
 
Hiltrup wird von der Bundesstraße 54 durchquert und ist über die Autobahnanschlussstelle Münster-Hiltrup an die A 1 angeschlossen. Hiltrup verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Nahverkehrsstrecke Münster – Hamm der Deutschen Bahn.
 
 

Sonstiges
 

Dieses Angebot dürfen Sie nicht verpassen, egal ob Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen oder ob Sie eine solide Kapitalanlage suchen. Die nette Nachbarschafft rundet die Immobilie auf.
 
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