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Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - 2 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit
47198 Duisburg, Hochheide
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen diverse Möglichkeiten bietet? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Aktuell befindet sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss.
Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Imbiss und bietet auf Grund der Größe und des Lagers diverse andere Möglichkeiten.
Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten sehr viel Platz und sind komplett voneinander getrennt. Die Wohnungen können aber auch zusammenhängend genutzt werden.
Im abschließbaren Innenhof befinden sich Parkplätze für Pkws und ein Freizeitbereich mit kleinem Garten.
Das 1907 erbaute Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahre 1994 beheizt. Zudem gibt es in der Wohnung im zweiten Obergeschoss einen Kamin.
Das Haus ist unterkellert.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich der Imbiss mit einer Nutzfläche von ca. 45 Quadratmeter.
Dahinter befindet sich ein Lagerraum mit 110 Quadratmeter Nutzfläche. Die Lagerfläche ist komplett gefliest, ebenfalls sind die Wände gefliest. Toiletten für Gäste sind vorhanden.
Aktuell wird das Gewerbe nicht betrieben. Das Lager wurde zuletzt als Partyservice betrieben.
Die beiden Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss bieten insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche und sind separat verschlossene Einheiten.
Vom Schnitt her sind die Wohnungen großzügig geschnitten, die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche, aktuell zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein schöner Kamin für gemütliche Stunden zur Verfügung.
In den letzten 20 Jahren wurden Sanitär, Fenster, Strom erneuert.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird komplett leerstehend nach Absprache übergeben.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Duisburg Homberg/Hochheide. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Reinigung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.
Die A40 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen professionelle Finanzierungsangebote an.
Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt.
Überzeugen Sie sich selbst mit einem individuellen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr
1907
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Kontaktieren Sie uns
Unsere Dienstleistungen
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Hausverwaltung
ButtonWEG-Verwaltung und Sondermietverwaltung
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Immobilienverkauf und -Vermietung
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie diesen Schritt einem Experten und lehnen Sie sich zurück. Mit purer Begeisterung und enormer Leidenschaft treten wir an jedes neue Projekt ran und setzen alles daran, die Wünsche unserer Eigentümer zu übertreffen.
Hausverwaltung
Ob es um Eigentumswohnanlagen, Mietshäuser oder Gewerbeimmobilien geht, jegliche WEG Verwaltung ist bei Rhein Ruhr Sieg Immobilien und der Gadder & Gadder oHG immer in besten Händen.
Als ganzheitlicher Betreuer Ihres Objekts wahren wir die Interessen aller Eigentümer auf professionelle Art und Weise.
Finanzierungen
Das Finanzierungsteam ist langjährig erfahren und kennt die Marktlage an den Unternehmensstandorten genau.
Die kompetente Beratung ist bankenunabhängig. Die Finanzierungsberater schnüren aus den unterschiedlichsten Immobilienfinanzierer jeweils ein individuelles Finanzierungspaket.
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