Ausstattung

Die Aufteilung des Objektes stellt sich aktuell wie folgt dar:

Durch die Eingangstür erreichen Sie den großen und gemütlichen Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in weitere angrenzende Zimmer.

Das große Badezimmer bietet Ihnen eine komfortable Badewanne für gemütliche Stunden.  Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist sehr hell gestaltet und bietet viele Stellmöglichkeiten. 

Die große Küche lässt keine Wünsche offen Sie frei zu gestalten. Hier ist Platz für einen sehr großen Esstisch.

Im Schlafzimmer haben Sie Platz für einen großen Kleiderschrank und haben weiterhin viel Platz und Komfort.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung von 2017. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung. Kleinere Renovierungsarbeiten wie Laminaterneuerung sind noch zu erledigen. Diese können Sie nach Ihren eigenen Wünschen neugestalten und sich eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.

Es sind einige Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität des Objektes geplant: Gartengestaltung, Parkplatzaufteilung, Kellersanierung.

Somit wäre kurzfristig nach der Umsetzung der Maßnahmen eine Wertsteigerung der Immobilie auch als Renditeobjekt schnell realisierbar.

Das Hausgeld beträgt ca. 200,- Euro im Monat. 150,- Euro sind umlagefähig.

Die Wohngemeinschaft besteht aus 21 Eigentümern.

Lage

Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im Land Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.

Bis 1974 war Witten eine kreisfreie Stadt. Im Zuge der Neugliederung 1975 wurde sie in den Ennepe-Ruhr-Kreis eingegliedert, dessen größte Stadt sie heute ist. Gleichzeitig erreichte sie den Status einer Großstadt, den sie bis Anfang 2007 beibehielt.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Witten. Sie werden im Uhrzeigersinn, beginnend im Nordosten genannt: Dortmund (kreisfreie Stadt), Herdecke, Wetter (Ruhr).

In Witten werden die Schüler im Primarbereich an 17 verschiedenen Grundschulen unterrichtet. Im Bereich der weiterführenden Schulen (Sekundarbereich) gibt es mit der Freiligrathschule und der Overbergschule zwei Hauptschulen, mit der Adolf-Reichwein-Realschule, der Helene-Lohmann-Realschule und der Otto-Schott-Realschule drei Realschulen, zwei Gesamtschulen (Hardenstein-Gesamtschule, Holzkamp-Gesamtschule) und mit dem Albert-Martmöller-Gymnasium, dem Ruhr-Gymnasium Witten und dem Schiller-Gymnasium drei Gymnasien.

Witten ist durch die A 43, A 448 und A 45 an das Autobahnnetz angebunden, wobei sich an der A 43 die Anschlussstellen Witten-Heven und Witten-Herbede befinden, an der A 448 die Anschlussstellen Witten-Zentrum, Witten-Stockum und Witten-Annen und an der A 45 die Anschlussstelle Dortmund-Eichlinghofen.

Der Wittener Hauptbahnhof liegt an der elektrifizierten DB-Kursbuchstrecke 427 von Hagen nach Dortmund bzw. Bochum (Bahnstrecken nach Dortmund und Bochum Hbf).