Kapitalanlage - 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Witten
99.900 €
Immobilientyp
Eigentumswohnung
Baujahr
1921
Immobilientyp: Eigentumswohnung
Objektstatus: Zum Kauf
Kaufpreis: 99.900 €
Lage der Immobilie: 58453 Witten, Innenstadt
- Etage: 1 von 4
- Fläche: 73 m²
- Ausstattung: Normale Qualität
- Zimmer: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Die 73 m² große Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Witten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Wohnräume, ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch. Sie befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist seit rund 1,5 Jahren vermietet, mit einem befristeten Mietvertrag über drei Jahre und einer Kaltmiete von 530 € monatlich ab dem 01.02. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2017.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 befindet sich in akzeptablem Zustand, geplante Maßnahmen wie Gartengestaltung, Parkplatzaufteilung und Kellersanierung bieten zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €, davon sind rund 150 € umlagefähig, die Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Parteien. Dank der zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Renditechancen.