Kapitalanlage ohne Mietausfall: Pflegeapartment mit sicherer Rendite in Wertheim
149.000 €
Immobilientyp
Eigentumswohnung
Baujahr
2007
Immobilientyp: Eigentumswohnung
Objektstatus: Zum Kauf
Kaufpreis: 149.000 €
Lage der Immobilie: 97877 Wertheim, Main-Tauber-Kreis
- Etage: 1
- Fläche: 49,18 m²
- Objektzustand: Modernisiert
- Zimmer: 1
Das Pflegeapartment in Wertheim ist eine sichere Kapitalanlage und für eine Person ausgelegt. Die 2007 errichtete Pflegeeinrichtung verfügt über 78 Apartments und ist langfristig vermietet, mit einer verbleibenden Mietvertragslaufzeit von 12 Jahren. Die monatliche Fixmiete beträgt 482,99 € (5.795,88 € jährlich) und wird auch bei Leerstand gezahlt, wodurch kein Mietausfall entsteht.
Der Betreiber ist einer der zweitgrößten privaten Pflegeheimbetreiber Deutschlands, zudem besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und Angehörige. Die barrierefreie Anlage liegt in guter Lage von Wertheim mit sehr guter Verkehrsanbindung und bietet damit eine planbare und stabile Rendite.