Kapitalanlage ohne Mietausfall: Pflegeapartment mit sicherer Rendite in Köln
225.000 €
Immobilientyp
Wohnen
Baujahr
2011
Immobilientyp: Wohnen
Objektstatus: Dauerhaft vermietet
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 1
- Fläche: 52 m²
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Objektzustand: Modernisiert
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Lage der Immobilie:
- 50859 Köln, Widdersdorf
Sie suchen eine sichere und langfristige Kapitalanlage? Dieses Pflegeapartment in Köln-Widdersdorf bietet stabile Erträge mit hoher Planungssicherheit: Das 2011 errichtete Apartment ist langfristig vermietet (15 Jahre Restlaufzeit mit zwei Verlängerungsoptionen à 5 Jahre) und garantiert eine fixe Miete von 577,39 € monatlich bzw. 6.928,68 € jährlich – auch bei Leerstand. Die Miete ist indexiert und wird bei über 10 % Inflation automatisch angepasst. Der Betreiber zählt zu den 20 größten privaten Pflegeheimbetreibern Deutschlands, zudem besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und Angehörige. Das ca. 21 m² große, voll ausgestattete Apartment verfügt über ein eigenes Bad sowie anteilige Gemeinschaftsflächen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die attraktive Lage überzeugt mit direkter Nahversorgung, guter ÖPNV-Anbindung, Nähe zum Bahnhof Lövenich und schneller Autobahnanbindung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem mit professionellen Finanzierungslösungen speziell für Pflegeimmobilien.