Kapitalanlage in hervorragender Gegend von Essen - mit Balkon
76.000 €
Immobilientyp
Eigentumswohnung
Baujahr
1965
Immobilientyp: Eigentumswohnung
Objektstatus: Zum Kauf
Kaufpreis: 76.000 €
Lage der Immobilie: 45139 Essen, Frillendorf
- Etage: 0 von 4
- Fläche: 51 m²
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Zimmer: 2
- Wesentliche Energieträger: Öl
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Essen-Frillendorf eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet 51 m² Wohnfläche mit Küche, Diele, Bad und Südbalkon. Die 1965 erbaute und sehr gepflegte Wohnung ist seit dem 01.12.2012 zuverlässig vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 370 € ohne Mietrückstände. Die nicht umlagefähigen Kosten beliefen sich zuletzt auf ca. 112,95 € monatlich inklusive Erbbauzins, die monatliche Erbpacht beträgt 47,21 €.
Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung im Nachbargebäude beheizt, fortlaufend modernisiert und professionell verwaltet. Zur Ausstattung zählen Parkett- und Fliesenböden, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und der zentralen Lage im Essener Osten bietet die Wohnung eine solide Renditechance für Kapitalanleger.