Kapitalanlage ohne Mietausfall: Pflegeapartment mit sicherer Rendite in Wertheim

Kapitalanlage ohne Mietausfall: Pflegeapartment mit sicherer Rendite in Wertheim

97877 Wertheim, Main-Tauber-Kreis

Objektbeschreibung


Sie Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.


Unsere angebotene Kapitalanlage besteht aus einem Pflegeapartment in Wertheim. Das Pflegeapartment ist für eine Belegung von einer Person ausgelegt.


Das Pflegeapartment ist langfristig vermietet und die Restlaufzeit des Mietvertrages beträgt 12 Jahre.


Im Jahr 2007 wurde das Pflegeheim neu errichtet und bietet 78 Pflegeapartments an.


Für das Pflegeapartment erhalten Sie eine fixe Miete in Höhe von 482,99 Euro im Monat, 5.795,88 Euro im Jahr. Die Mietzahlung ist dauerhaft zu leisten, auch bei einem Leerstand eines Pflegeapartments. Dementsprechend kann es keinen Mietausfall geben.


Des Weiteren liegt ein Belegungsrecht für InvestorenInnen vor:

Investoren und deren Angehörige erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene Pflegeapartment. Alternativ auch in einem anderen freien Apartment in der Einrichtungen oder auch in allen anderen Einrichtungen des Trägers.


Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist der zweitgrößte private Betreiber von Altenpflegeeinrichtungen in Deutschland.


Das Senioren-Zentrum wurde im August 2007 in Wertheim-Reinhardshof eröffnet. Die Einrichtung gliedert sich in drei jeweils dreigeschossige Baukörper, wobei Haus A und B das Pflegestift und Haus C die Betreute Wohnanlage aufnehmen. Das Pflegestift erschließt sich über den großzügigen Eingangsbereich, von wo aus der Verbindungsbau zu den oberen Geschossen und alle Versorgungseinrichtungen gut erreichbar sind.


Preis

149.000 €

Zimmer

1

Etage

1

Fläche

49,18 m²

Ausstattung


Die Wohnungen sind barrierefrei und haben Balkon oder Terrasse sowie eine Küchenzeile.


Das Haus bietet mit seinem Restaurant und den freundlich-funktional eingerichteten 49 Ein- und 29 Zweibett-Pflegeappartements (mit Dusche-/WC-Nassbereich) Wohnkultur, Betreuung sowie Pflege auf hohem Niveau. Seniorengerechte Gemeinschaftsbereiche wie Bibliothek, Fernseh- und Spielezimmer, die Haus-Andacht, Kiosk und Friseur-Salon, sowie eine Haus A und B verbindende, teilbegrünte, geschützte Terrasse runden das Angebot an individuellem Lebensraum ab. Die offene Begegnungsstätte im Haus ist der Ort, um sich zu treffen oder um zu feiern. Auf kurzem Weg erreicht man schnell auch die dreigeschossige Betreute Wohnanlage mit 18 komfortablen 2-Zimmer-Senioren-Wohnungen (60 bis 74 qm).



Lage


Wertheim, an der Mündung der Tauber in den Main gelegen, ist mit 25.000 Einwohnern, begünstigt auch durch die guten Verkehrsanbindungen, keine 10Km von der Autobahn bis Seniorenzentrum. Mit Bahn- und den internationalen Schifffahrtsanschluss des Rhein- Rhein-Main-Donau-Kanals, das wirtschaftliche Zentrum des Main-Tauber-Kreises. Eine Stadt, in der es sich gut leben lässt.


Das Senioren-Zentrum Wertheim, entsteht im Stadtteil Reinhardshof, der schon wegen seiner geografischen Lage einen herrlichen Ausblick über das gesamte Umland bietet. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, aber auch die bestehende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, runden den guten Standort ab.



Sonstiges


Wir bieten Ihnen professionelle Finanzierungsangebote an. Gerade speziell für Pflegeimmobilien.


Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr

2007

Objektzustand
Modernisiert

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