Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten - in zentraler Lage
369.000 €
Immobilientyp
Wohn- und Gewerbeimmobilien
Zimmer
4
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Lage der Immobilie: Nordrhein-Westfalen, Neuss (Rhein-Kreis), Grevenbroich
Kaufpreis: 369.000,00 €
Baujahr: 1930
- Grundstück: 331 m²
- Wohnfläche ca.: 250 m²
- Fläche: 250 m²
- Zimmer: 15
- Etagenzahl: 3
- Objektzustand: Gepflegt
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Heizungsart: Zentralheizung
In zentraler Lage von Grevenbroich-Wevelinghoven befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit und drei Wohnungen mit insgesamt ca. 250 m² Fläche auf einem 380 m² großen Grundstück mit Garten. Es ist voll unterkellert, wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und wurde regelmäßig instandgehalten. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte Ende der 1990er Jahre. Aktuell steht das Haus leer, zwei Wohnungen wurden bereits für eine mögliche Eigennutzung freigehalten. Die kalkulierte Nettokaltmiete beträgt ca. 25.000 € pro Jahr.
Wevelinghoven ist ein attraktiver Stadtteil von Grevenbroich mit guter Anbindung an Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen, die jeweils in etwa 40 Minuten erreichbar sind. Gerne unterstützen wir Sie mit passenden Finanzierungsangeboten und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.