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Modernisiertes Mehrfamilienhaus - voll vermietet
45478 Mülheim an der Ruhr, Speldorf
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, die komplett und langfristig vermietet ist?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Unsere angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mülheim Speldorf, am Rande von Mülheim-Broich.
Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten mit insgesamt 270 Quadratmetern Wohnfläche.
Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ständig instandgehalten. Das Grundstück umfasst 246 Quadratmeter und bietet einen wunderschönen Garten.
Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bietet sechs Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
- 30 Quadratmeter Wohnung
- 68 Quadratmeter Wohnung
- 44 Quadratmeter Wohnung
- 42 Quadratmeter Wohnung
- 44 Quadratmeter Wohnung
- 42 Quadratmeter Wohnung
Besonders hervorzuheben ist, dass ein sehr schön angelegter Garten vorhanden ist.
Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand.
Das Mehrfamilienhaus wurde ständig instandgehalten.
Beheizt wird die Immobilie per Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1999. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Das Dach wurde ca. 1987 modernisiert.
Zwischen 1999-2001 wurden die Rohrleitungen und Stromleitungen erneuert. Bei den Wasserleitungen handelt es sich um Kupferleitungen.
Es besteht eine sehr gute Mieterstruktur. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 19.584,- Euro im Jahr. Hier ist auf jeden Fall Potenzial zur Mietanpassung. Es bestehen keine Mietrückstände.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Mülheim an der Ruhr Speldorf. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Tramlinien 134, 901 und NE9 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bibliotheken und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Speldorf gilt als bevorzugte Wohnlage und ist überwiegend durch bürgerliche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Am südlichen Ortsrand befindet sich mit einem Teil des Villenviertels „Uhlenhorst“ eine der gehobensten Wohnlagen der Stadt in Speldorf.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen professionelle Finanzierungsangebote an.
Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt.
Überzeugen Sie sich selbst mit einem individuellen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Baujahr
Unbekannt
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Gas
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Ob es um Eigentumswohnanlagen, Mietshäuser oder Gewerbeimmobilien geht, jegliche WEG Verwaltung ist bei Rhein Ruhr Sieg Immobilien und der Gadder & Gadder oHG immer in besten Händen.
Als ganzheitlicher Betreuer Ihres Objekts wahren wir die Interessen aller Eigentümer auf professionelle Art und Weise.
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Das Finanzierungsteam ist langjährig erfahren und kennt die Marktlage an den Unternehmensstandorten genau.
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