Ausstattung

Folgende Modernisierungen und Sanierungen haben seit 2019 stattgefunden:

- Erneuerung Stromleitungen

- Erneuerung Wasserleitungen (auch in den Nebengebäuden, bis auf das weitere Badezimmer im EG); inklusive Einbau eines Wasserfilters und Druckminderer

- Austausch der Fenster im Obergeschoss gegen dreifachverglaste Fenster

- Austausch der Fenster im Erdgeschoss gegen zweifachverglaste Fenster

- Böden wurden ausgestauscht und mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet

- Wände wurden neu verputzt, verspachtelt oder tapeziert

- elektrische Rollläden wurden im Wohn-/Esszimmer, Küche, Haustür, Flur Obergeschoss, Schlaf- und Ankleidezimmer angebracht

- im gesamten Haus befinden sich Netzwerkkabel und auf dem gesamten Anwesen WLAN

- LED Deckenspots an den Decken

- Überwachungskameras auf dem gesamten Grundstück

- neues Schließsystem, das für alle Eingänge funktioniert

Die Aufteilung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich/Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche

- Zugang zum Altbau: Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne (nicht modernisiert), Waschküche, zwei Abstellräume

Obergeschoss:

- Schlafzimmer + Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum und Zugang zur Scheune

Dachgeschoss:

- Abstellraum mit Ausbaupotenzial

Scheune:

- Die Scheune bietet extrem viel Potenzial um die Wohnfläche deutlich zu vergrößern. Eine direkte Anbindung an das Haus liegt bereits vor. Die Scheune verläuft sich auf mehrere Etagen.

Im Erdgeschossbereich der Scheune befindet sich die Werkstatt.

Garage:

- Die Garage bietet viel Platz, für mindestens zwei Pkws und ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Partyraum:

- Auf der Rückseite des Hauses befindet sich durch einen eigenen Eingang ein Partyraum. Dieser bietet sich für Feiern an oder für ein Hobbyraum, Büro, etc.

Lagerräume:

- Es gibt zwei weitere Lagerräume in den Stallungen.

Bei Bedarf kann nach Rücksprache ein Großteil der Einrichtung übernommen werden. Das gilt auch für den Partyraum, sowie das Inventar der KFZ-Werkstatt.

Lage

Lage: Das Grundstück befindet sich in dem Ortsteil Oberdieten, welches zur Gemeinde Breidenbach gehört. In dem Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker, eine Fleischerei, eine Tankstelle und die Busanbindung in alle Richtungen ist nur 1 Minute Fußweg entfernt.

Die Immobilie befindet sich in Breidenbach. In der Nähe liegen die Orte Steffenberg, Angelburg, Dietzhölztal, Eschenburg und Bad Laasphe. Die Buslinien MR-51 und X41 sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es eine Bäckerei. Ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie selbst mit einem individuellen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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