Repräsentative, barrierefreie Praxisräume / Büroräume mit zahlreichen Stellplätzen
44532 Lünen, Gahmen
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach großzügigen Praxis/Büroräumen in guter Lage von Lünen?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Auf insgesamt ca. 142 Quadratmetern können sie Ihr Vorhaben realisieren. Ob als Arztpraxis, Steuerbüro oder Anwaltskanzlei, die Gewerberäume bieten dank ihrer günstigen Raumaufteilung vielfältige Nuztungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich dort eine Arztpraxis mit etabliertem Kundenstamm.
Die Gewerberäume können ab dem 01.01.2023 bezogen werden. Der Übernahmezustand ist verhandelbar.
Ausstattung
Über den ebenerdigen Eingang gelangt man in den großen Hauptraum, von dem aus alle weiteren Zimmer zugänglich sind.
Aktuell besteht die Praxis aus folgenden Räumen:
- Eingangsbereich
- Wartezimmer
- Labor
- 3 Behandlungsräume
- großer Besprechungsraum / Büro
- Sozialraum mit Küche
- 2 Toiletten (Gäste WC und Privates WC)
Zum Objekt gehören 8 PKW-Stellplätze, die bereits im Mietpreis inkludiert sind.
Der Dachboden stellt einen großen Abstellraum dar, der mitgenutzt werden kann.
Lage
Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Lünen gehört dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr an. Die ehemals kreisfreie Stadt mit ca. 86.000 Einwohnern ist heute ein Mittelzentrum, das durch seine Lage im nordöstlichen Ruhrgebiet und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von industriellem als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst mit einem individuellen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
