Büro-/Praxisräume im exklusiven und historischen Gebäude - beste Lage von Burbach Würgendorf
57299 Burbach, Siegen-Wittgenstein (Kreis)
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Büro-/Praxisfläche in bester Lage von Burbach-Würgendorf? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Hier stehen Ihnen drei Büro/Praxis-Räume zur Verfügung, Damen und Herren WC sind getrennt voneinander, sowie eine Küche, einen Abstellraum, Eingangsbereich und Flurfläche zur Verfügung.
Die Fläche teilt sich auf drei Ebenen auf.
Unsere angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Entfernung zur A45 und bietet dadurch eine sehr gute Erreichbarkeit auch aus den Nachbargemeinden an.
Die Gewerbeeinheit ist insgesamt verkehrsgünstig sehr gut gelegen.
Die Betriebskosten sind mit 1,98 Euro pro Quadratmeter vergleichsweise sehr gering.
Die Mietfläche wird in einem mit dem Eigentümer abgestimmten Zustand übergeben. Eine Mietkaution in Höhe von 2.000,00 Euro ist erforderlich.
Ausstattung
Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit drei Büro-/Praxis- oder Besprechungszimmer an.
Die Räume habe folgende Größen:
- Raum 1: 32,54 Quadratmeter
- Raum 2: 17,24 Quadratmeter
- Raum 3: 12,0 Quadratmeter
Zudem stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Erdgeschoss:
- Flur/Empfang: 13,65 Quadratmeter
Obergeschoss:
- Küche: 9,05 Quadratmeter
Untergeschoss:
- Vorraum: 17,11 Quadratmeter
- Abstellraum: 5,24 Quadratmeter
- WC Damen: 9,43 Quadratmeter
- WC Herren: 9,23 Quadratmeter
Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Ein fester Parkplatz mit einer Ladestation für E-Autos kann fest angemietet werden.
Die Gewerbeeinheit bietet hervorragende Möglichkeiten für Büroräume oder als Dienstleistungsbüro, für Anwalts- oder Steuerkanzleien, Versicherungsbüro, Maklertätigkeiten, etc.
Alternativ ist eine Nutzung als Praxisfläche sehr lohnenswert oder auch Maniküre und oder Pediküre, Physiotherapie, Krankengymnastik, Kosmetik, Massage, etc.
Lage
Burbach ist eine Gemeinde im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen.
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nordosten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft.
Die Gemeinde ist über die Hellertalbahn (RB96) von Betzdorf nach Haiger an das Streckennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. In Haiger bestehen Anschlüsse in Richtung Siegen und Gießen/Frankfurt am Main und in Betzdorf Richtung Siegen und Köln.
Busverbindungen bestehen durch die VGWS zu sämtlichen Nachbargemeinden, welche von der VWS durchgeführt werden. Der zentrale Umstiegspunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach (Kr Siegen).
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit unserer angebotenen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
