Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - 2 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit

489.000 €

• Grundstück: 331 m²
• Fläche: 180 m²
• Zimmer: 4
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
  

Das Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg Homberg/Hochheide bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird komplett leerstehend übergeben. Das 1907 erbaute und unterkellerte Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 45 m² Verkaufsfläche und rund 110 m² Lagerfläche sowie zwei separat zugängliche Wohneinheiten in den oberen Geschossen mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, die auch zusammen genutzt werden können. Ein abschließbarer Innenhof mit Parkplätzen und Garten, eine Gasheizung (Baujahr 1994), ein Kamin im Dachgeschoss sowie in den letzten Jahren erneuerte Sanitär-, Fenster- und Elektroinstallationen runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage mit guter Anbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und schneller Erreichbarkeit der A40 eignet sich das Objekt ideal für Wohnen, Gewerbe oder eine kombinierte Nutzung.