Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Rodgau-Jügesheim
975.000 €
Immobilientyp
Eigentumswohnung
Baujahr
1969
Immobilientyp: Eigentumswohnung
Objektstatus: Zum Kauf
Kaufpreis: 975.000 €
Lage der Immobilie: 63110 Rodgau, Offenbach (Kreis)
- Etagen: 2
- Fläche: 310 m²(+ 540 m²)
- Zimmer: 11
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus in Rodgau-Jügesheim bietet vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche auf einem 540 m² großen Grundstück. Das 1969 erbaute Gebäude wurde teilweise modernisiert und instandgehalten, darunter 2006 die Installation einer Photovoltaikanlage sowie 2020 die Sanierung des Badezimmers im 2. Obergeschoss, der Hofpflasterung, Kellerisolierung und Verlegung eines Gasanschlusses. Die Mieterstruktur ist sehr gut, es bestehen keine Mietrückstände, und die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 31.524 €, mit Potenzial zur Anpassung auf den Durchschnitt von Rodgau.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten: Erdgeschoss 4-Zimmer mit Terrasse und Gartenzugang, 1. Obergeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon bzw. Wannenbad, 2. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia. Im Keller stehen Waschküche und Kellerräume für die Mieter zur Verfügung. Dank der zentralen Lage, Nähe zu Frankfurt, guter S-Bahn-Anbindung, Autobahnnähe und umfassender Infrastruktur bietet das Objekt eine attraktive, langfristig stabile Kapitalanlage im wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebiet.