zentraler Lage von Witten

225.000 €

• Etage: 1 von 4
• Fläche: 73 m²
• Ausstattung: Normale Qualität
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Zimmer: 2

Die zentral gelegene Eigentumswohnung in Witten eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie bietet ca. 73 m² Wohnfläche mit zwei hellen Zimmern, einer großen Küche mit Platz für einen Esstisch, einem modernisierten Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2017. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 befindet sich in einem akzeptablen Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind noch möglich.

Die Wohnung ist seit 1,5 Jahren vermietet, der Mietvertrag läuft über drei Jahre, ab dem 01.02. beträgt die Kaltmiete 530 € monatlich. Das Hausgeld liegt bei ca. 200 €, davon sind 150 € umlagefähig. Geplante Maßnahmen wie Gartengestaltung, Parkplatzaufteilung und Kellersanierung erhöhen die Attraktivität und bieten Wertsteigerungspotenzial. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Parteien, die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.